Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes

Venta Casa Lasalle Pinamar 3 Plantas 4 Cuadras del Mar Oportunidad

Fragata la Victoria al 3100 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
428 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 4 ambientes, 194 m², USD 250.000 (comparada contra 106 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por debajo de la mediana del set (USD 292.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.289 contra USD 1.586 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
106
Mediana precio
USD 292.000
Mediana precio/m²
USD 1.586
Mediana m²
183 m²
Comparar con 106 propiedades similares
3 dorm en Pinamar

Descripcion

Venta casa de 3 plantas a 4 cuadras del mar en Barrio Lasalle, Pinamar A 4 cuadras del mar | 3 plantas | 3 dormitorios | Playroom | Jardín | Parrilla | Garage cubierto | Gas natural Ubicada en el tranquilo y residencial Barrio Lasalle, Pinamar, esta amplia casa ofrece una excelente combinación de comodidad, amplitud y cercanía al mar, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de la Costa durante todo el año. La propiedad se encuentra desarrollada sobre un lote de 428 m², con aproximadamente 194 m² cubiertos, distribuidos en tres plantas y con espacios pensados para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones y momentos de descanso. Al ingresar a la planta baja encontramos un baño completo, seguido de un amplio comedor con hogar a gas, muy luminoso gracias a sus grandes ventanales con vista al jardín. La cocina totalmente equipada y con gas natural se integra de manera funcional con el sector social. Desde el comedor se accede a una galería techada con parrilla y deck de madera, que se conecta con el jardín privado, generando un espacio ideal para disfrutar del aire libre y compartir reuniones. Esta planta también cuenta con garage cubierto y sector de lavadero y guardado. En el segundo piso encontramos un amplio playroom con hogar a leña, sillones y TV, un ambiente versátil que puede utilizarse como espacio de entretenimiento, sala de estar o lugar de encuentro familiar. Desde allí se accede a un balcón al frente. Esta planta cuenta además con un baño amplio y sectorizado, compuesto por antebaño, toilette y ducha. El tercer piso está destinado al descanso y cuenta con tres dormitorios con placard y calefacción a gas, todos con vista al jardín. La planta se completa con otro baño amplio y sectorizado. Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es la combinación de amplios espacios interiores y exteriores, con jardín privado, galería, parrilla, deck, balcón y playroom, ofreciendo diferentes ambientes para disfrutar durante todo el año. La propiedad cuenta con gas natural, calefacción a gas, dos hogares, garage cubierto y espacios de guardado, sumando confort y funcionalidad. Mirá el video completo de la propiedad y consultanos todo lo que necesites. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.220.978/mes

Necesitas ingresos por $ 8.883.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte14 min · 916 m
Espacios verdes
Plaza de la Calandria4 min · 230 m
Plaza de los Alamos11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 250.000-13.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 250.00015 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 475 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Fragata la Victoria al 3100, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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