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Casa 4 ambientes en venta en Troya 372, Norte Playa
Casa en venta
USD 229.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Troya 372, Norte Playa

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
690 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Norte Playa

Esta en lo normal

Pide USD 229.000, un 24% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en venta en Norte Playa publicados a menos de 5 cuadras de Troya 372.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 332lo normal · 4361.521

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 468 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 300.670
Tamaño normal
222 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 317
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Norte Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa La Rural • Troya 372 Casa estilo campo super funcional .Se desarrolla en dos plantas sobre un lote parquizado con vistas al bosque Cuenta con : Planta Baja: Gran living comedor con chimenea con salida al jardin parquizado y sector de parrilla, cocina con comedor diario , dos dormitorios, uno en suite y un baño completo- Planta Alta : amplio dormitorio con cuchetas y un baño completo. Cochera semicubierta Capacidad : 8 personas El valor publicado corresponde a la 1 qinc de febrero Alarma monitoreada internet/wifi tv con directv Rejas y postigones gas natural calefaccion estufas tiro balanceado riego por aspersion Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.145 en total: USD 229.000 del aviso mas USD 16.145 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.637 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.637/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Troya 372

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras
Pinamar Norte5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Norte Playa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Norte Playa esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Norte Playa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Norte Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Troya 372, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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