Casa 4 ambientes en venta en Cul de sac Selene 433, Norte Playa

Casa 4 ambientes en ventaen Cul de sac Selene 433, Norte Playa

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
776 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Norte Playa

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 28% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Norte Playa publicados a menos de 5 cuadras de Cul de sac Selene 433.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 309lo normal · 430

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 526 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 333.973
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 321
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 4 ambientes en cul de sac en Venta – Pinamar Norte, a 250 metros del mar. Terreno: 776 m² Superficie cubierta: 110 m² Casa desarrollada en una planta. Living comedor con salida a fondo, cocina a gas natural equipada, losa radiante, caldera a gas natural, y sector de lavarropas. 3 dormitorios totales, dos baños completo, uno en suite con bañera, y el segundo baño es en concepto abierto con duchas separadas para uso múltiples. Ventanales amplios en todos los ambientes, privado y con mucha luz natural. Cochera semi cubierta, con espacio para instalar piscina en el caso de querer agregar. Galería semicubierta con parrilla, y fondo boscoso de pinos. Consultar para visitas. _________ La intermediación y la conclusión de todas las operaciones inmobiliarias que figuran en esta publicación son realizadas exclusivamente por la martillera y corredora pública Dafne Naiara Giménez Alimir, Colegiada N° 1590, Tomo III, Folio 934, Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Dolores, titular profesional de la oficina. Century 21 Torre Bianca es la marca comercial bajo la cual opera Torre Bianca S.A., que no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 20.266 y su modificatoria Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Torre Bianca

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cul de sac Selene 433

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras
Pinamar Norte8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Norte Playa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Norte Playa esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Norte Playa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Norte Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cul de sac Selene 433, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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