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Casa en venta en Norte Playa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Norte Playa · 4 ambientes

Casa 3 Dorm. en Venta en Pinamar Zona Norte

Itaca 570. Entre Fragata la victoria y Iliada · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Norte Playa

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 14% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Norte Playa publicados a menos de 5 cuadras de Itaca 570. Entre Fragata la victoria y Iliada.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 363lo normal · 422

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 588 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 337.391
Tamaño normal
213 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 321
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Norte Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en Norte Playa, Pinamar. Ref 1294. Ubicada en el corazón de la zona Norte de Pinamar. A pocas cuadras del centro norte y de las playas. Distribuida en dos plantas, la misma dispone de: Planta alta: • Living-comedor con aire acondicionado. • Cocina. • Toilette. • Dormitorio principal con cama matrimonial. • Dormitorio con dos camas individuales. • Baño completo. Planta baja. • Dormitorio con dos camas individuales. • Baño completo. • Amplio quincho con parrilla. • Play-room. • Amplio jardin arbolado La propiedad cuenta con gas natural y los ambientes se encuentran calefaccionados mediante tiro balanceado. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-1905)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Calandria) a 14 minutos.

Compras
Pinamar Norte4 min · 257 m
Espacios verdes
Plaza de la Calandria14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Norte Playa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Norte Playa esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Norte Playa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Norte Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Itaca 570. Entre Fragata la victoria y Iliada, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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