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Casa 4 ambientes en venta en Selene 1278. Entre Av Shaw y Helios, Norte Playa
Casa en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Selene 1278. Entre Av Shaw y Helios, Norte Playa

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
219 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Norte Playa

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 18% menos que lo normal entre los 51 casas de 4 ambientes en venta en Norte Playa publicados a menos de 5 cuadras de Selene 1278. Entre Av Shaw y Helios.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.324lo normal · 1.6191.788

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 354.571
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.733
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Norte Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA, Casa 4 AMBIENTES C/ DEP, ZONA NORTE, Pinamar. Ubicado a 500 mts aprox. del centro comercial Norte y a 1.000 mts aprox. del mar. Bajada balneario "Mamma Concert". "ABROJITOS" Desarrollada en una planta, 3 dormitorios (Ppal en suite), 2 baños completos, cocina independiente, living- comedor amplio y luminoso, deck, galería para vehículo,  parrilla, dependencia de servicio con baño y lavadero. Jardin parquizado. SERVICIOS: Luz, agua, gas natural, wi-fi, teléfono, alarma. XINTEL(MCN-MCN-535)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Selene 1278. Entre Av Shaw y Helios

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras
Pinamar Norte5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Norte Playa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Norte Playa esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Norte Playa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Norte Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Selene 1278. Entre Av Shaw y Helios, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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