P Proppies
Casa en venta en Norte Playa · 4 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Norte Playa · 4 ambientes

Casa en Alquiler Temporario 2025

Penelope 491. Entre Esq. fragata la victoria · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Norte Playa

Esta en lo normal

Pide USD 450.000, un 12% mas que lo normal entre los 47 casas de 4 ambientes en venta en Norte Playa publicados a menos de 5 cuadras de Penelope 491. Entre Esq. fragata la victoria.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.6041.3291.767

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 400.938
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.656
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Norte Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA, Casa Minimalista, 4 AMBIENTES, ZONA NORTE, Pinamar. Ubicado a 300 mts aprox. del mar. Bajada balneario "Botavara" Y a 300 mts del Centro Comercial Norte. En una planta: hall de entrada, toilette de recepción, 3 dormitorios (Ppal. en suite) 2 baños completos en total, lavadero, garage cerrado con portón automático. Cocina abierta con isla, living • comedor muy luminoso, hermoso jardín parquizado, parrilla cubierta galería, piscina. SERVICIOS: Luz, agua, gas natural, wi-fi, teléfono, alarma, ablandador de agua, calefacción por losa radiante. XINTEL(MCN-MCN-111)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras
Pinamar Norte5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Norte Playa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Norte Playa esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 20% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Norte Playa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Norte Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Penelope 491. Entre Esq. fragata la victoria, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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