venta
USD 240.000
Casa · 97m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Lasalle · 2 dorm · 97 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Lasalle · 4 ambientes
Casa 4 Ambientes 4 Dorm.. | Nautilus Al 2700
Nautilus 2700. Entre Garzas y Del Chingolo · Lasalle, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 274 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Lasalle, 4 ambientes, 274 m², USD 300.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.095 contra USD 913 de la mediana (+19,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 235.000
- Mediana precio/m²
- USD 913
- Mediana m²
- 254 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Lasalle
Descripcion
NAUTILUS 2739 REF: 8338 CASA DE 5 AMBIENTES.
EN BARRIO LASALLE COMODIDADES: En PB: Living, comedor, cocina integrada, toilette, 1 dormitorio en suite, lavadero En PA: 1 Baño, 2 dormitorios, master suite Jardín Quincho con Parrilla Garage CARACTERISTICAS EDILICIAS: Aberturas de aluminio con vidrio simple, calefacción por radiadores, techo de tejas.
XINTEL(BML-BML-1026)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.628.704/mes
Necesitas ingresos por $ 10.514.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
USD 470/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Super Abasto Norte13 min · 858 m
Centro Comercial14 min · 865 m
Chino14 min · 871 m
Espacios verdes
Plaza de la Calandria5 min · 306 m
Plaza de los Alamos7 min · 427 m
Plaza de las Fragatas12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lasalle
- Mediana del barrio
- USD 240.000
- Avisos relevados
- 44
- Esta propiedad
- USD 300.000
El precio mediano de las casas en venta en Lasalle es USD 240.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Lasalle: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Nautilus 2700. Entre Garzas y Del Chingolo, Lasalle, Pinamar, Buenos Aires
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