venta
USD 330.000
Casa · 280m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Lasalle · 4 amb · 3 dorm · 280 m2 · hace 5 dias
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Casa en venta en Lasalle · 4 ambientes
USD 300.000
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Casa en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Lasalle · 4 ambientes
Casa 4 Ambientes 4 Dorm.. | Nautilus Al 2700
Nautilus 2700. Entre Garzas y Del Chingolo · Lasalle, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 274 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Lasalle
Pide USD 300.000, un 16% menos que lo normal entre los 37 casas de 4 ambientes en venta en Lasalle publicados a menos de 5 cuadras de Nautilus 2700. Entre Garzas y Del Chingolo.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.095lo normal · 1.3041.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- 74 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 357.254
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 913
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
NAUTILUS 2739 REF: 8338 CASA DE 5 AMBIENTES.
EN BARRIO LASALLE COMODIDADES: En PB: Living, comedor, cocina integrada, toilette, 1 dormitorio en suite, lavadero En PA: 1 Baño, 2 dormitorios, master suite Jardín Quincho con Parrilla Garage CARACTERISTICAS EDILICIAS: Aberturas de aluminio con vidrio simple, calefacción por radiadores, techo de tejas.
XINTEL(BML-BML-1026)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.706.074/mes
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 470 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
USD 470/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Calandria) a 5 minutos.
Compras
Super Abasto Norte13 min · 858 m
Centro Comercial14 min · 865 m
Chino14 min · 871 m
Espacios verdes
Plaza de la Calandria5 min · 306 m
Plaza de los Alamos7 min · 427 m
Plaza de las Fragatas12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lasalle
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lasalle esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lasalle
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 235.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Lasalle.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lasalle
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.148/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Lasalle.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Lasalle
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Lasalle.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Lasalle
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 249.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Lasalle.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lasalle
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 242.189
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Lasalle.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Nautilus 2700. Entre Garzas y Del Chingolo, Lasalle, Pinamar, Buenos Aires
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