P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Picaflores 663. Entre 26, Lasalle
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 4 ambientes en ventaen Picaflores 663. Entre 26, Lasalle

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lasalle

Esta en lo normal

Pide USD 170.000, un 25% menos que lo normal entre los 37 casas de 4 ambientes en venta en Lasalle publicados a menos de 5 cuadras de Picaflores 663. Entre 26.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.097lo normal · 1.4611.2401.754

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 39 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 4 ambientes
USD 226.461
Tamaño normal
195 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Lasalle: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIA CASA EN VENTA EN LASALLE, PINAMAR, BUEN ESTADO Y UBICACIÓN • ZONA PLAYA CR A 4 CUADRAS DE LA PLAYA Hermoso jardín parquizado con sistema de aspersión. Living comedor, cocina, 3/4 dormitorios (1 en suite), 3 baños, dependencia de servicio. Cuenta con quincho con parrilla, horno de barro y fogón criollo, bauleras, gran garaje cubierto para 2 coches con amplio entrepiso apto para playroom, dormitorios u otros usos. La propiedad dispone de alarma monitoreada, rejas en todas las aberturas, placards y un amplio vestidor. XINTEL(FLM-FLM-568)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 530 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 530/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Picaflores 663. Entre 26

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Calandria) a 4 minutos.

Compras
Pinamar Norte13 min · 854 m
Espacios verdes
Plaza de la Calandria4 min · 272 m
Plaza de los Alamos12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 179.000USD 170.00023 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 179.000 → USD 170.000-5.03%

Como vinieron los precios en Lasalle

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lasalle esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lasalle

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Lasalle.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Picaflores 663. Entre 26, Lasalle, Pinamar, Buenos Aires

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