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Casa en venta en Lasalle · 4 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lasalle · 4 ambientes

Casa en Lasalle

DE LAS Garzas 364. Entre Nautilus y Argos · Lasalle, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Lasalle

Piden de mas

Pide USD 295.000, un 41% mas que lo normal entre los 28 casas de 4 ambientes en venta en Lasalle publicados a menos de 5 cuadras de DE LAS Garzas 364. Entre Nautilus y Argos.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.844lo normal · 1.3061.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 51 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 208.896
Tamaño normal
212 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lasalle: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA. CASA 4 AMBIENTES, ZONA LASALLE, PINAMAR A 300 MTS APROX. DEL MAR!!!. BAJA AL BALNEARIO POSTA NORTE. Desarrollada en una planta: 3 dormitorios amplios con ventilador de techo ( 2 en Suite) , 3 baños completo con ducha , Living con hogar a leña , Comedor super luminoso . Cocina independiente , Lavadero independiente , Galería con parrilla semi cubierto , Jardín parquerizado con riego . Porch de ingreso , Techo de teja azules , Acceso para 4 autos . SERVICIOS: Agua, luz, gas natural, calefacción con tiro balanceado , alarma , teléfono. Conducto de calefacción vinculados al hogar. CASA CON ESTILO , CON ELEGANTE FACHADA!!!!!!!. XINTEL(MCN-MCN-35)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 530 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
USD 530/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Calandria) a 7 minutos.

Compras
Centro Comercial13 min · 819 m
Super Abasto Norte13 min · 819 m
Chino13 min · 839 m
Espacios verdes
Plaza de la Calandria7 min · 425 m
Plaza de los Alamos8 min · 482 m
Plaza de las Fragatas12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lasalle

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lasalle esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 2,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lasalle

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Lasalle.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DE LAS Garzas 364. Entre Nautilus y Argos, Lasalle, Pinamar, Buenos Aires

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