venta
USD 520.000
Casa · 1358m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
La herradura·5 amb · 4 dorm · 1358 m2·hace 7 dias
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Casa en venta en La herradura · 4 ambientes
USD 480.000
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Casa en venta
USD 480.000
+ ARS 650.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en La herradura · 4 ambientes
Casa en Venta Pinamar Barrio La Herradura
Del Lazo · La herradura, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 286 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de La herradura
Pide USD 480.000, un 6% menos que lo normal entre los 75 casas de 3 habitaciones en venta en La herradura publicados a menos de 10 cuadras de Del Lazo.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.678lo normal · 1.7932.398
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 53% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 512.828
- Tamaño normal
- 286 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.865
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA CASA 5 AMBIENTES BARRIO LA HERRADURA CON FRENTE A LA CALLE DEL LAZO ,PINAMAR, PROVINACIA DE BUENOS AIRES.
El inmueble se encuentra edificado sobre un lote de 1460 mts . cuya superficie cubierta es de 286 m2, distribuidos de la siguiente manera: Jardin en su frente , cochera para dos autos chicos, estacionamiento de cortesia.
Planta Baja: Living comedor amplio, cocina comedor diario, toilette, habitacion y baño de servicio, galeria con mesa para 16 personas , parrilla cubierta y amplio jardin .
Planta Alta: 3 dormitorios ( 1 en suite con vestidor y 2 dormitorios con placard) , baño compartido.
Caldera para losa radiante. AA, frio/calor y tv en todos los ambientes .Totalmente amueblado y con artefactos.
Riego automatico.
Expensas: $ 650.000 ( agosto 2026)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.303.543 por mes con ingresos de $ 17,2 M.
Costo total realUSD 513.840
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.303.543/mes
Necesitas ingresos por $ 17.214.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en La herradura
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La herradura esta hoy en una mediana de USD 592.500, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La herradura
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 592.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en La herradura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La herradura
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.942/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en La herradura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La herradura
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 520.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en La herradura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en La herradura
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en La herradura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La herradura
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 610.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en La herradura.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Del Lazo, La herradura, Pinamar, Buenos Aires
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