Casa 4 ambientes en venta en Gulliver 300, Centro
Casa en venta
USD 240.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Gulliver 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
690 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Venta de Casa 3 DORMITORIOS en Centro, Pinamar. Ref 1441 Propiedad parcialmente reciclada en una ubicación increíble! Emplazada sobre un terreno en altura lo que genera una vista única. Sobre un lote de 690 mts la casa se desarrolla de la siguiente manera: En subsuelo una amplia cochera. En planta baja la totalidad de sus ambientes, Ingresamos al living-comedor, que balconea hacia un gran deck, cuya vista privilegiada marca el destaque de esta propiedad. Ambiente preparado para sector tipo oficina, toilette de recepción, cocina con comedor diario con acceso al exterior posterior de la casa que además de disponer de un sector destinado a la parrilla, encontramos un lavadero con baño. Hacia el ala derecha un dormitorio en suite y otros dos dormitorios que comparten un baño principal. Muy cerca del Centro de Pinamar y de la playa! Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-823)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gulliver 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 12 en la zona
Munchis4 min · 261 m
Persicco5 min · 300 m
Centro Comercial5 min · 337 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica9 min · 575 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica11 min · 689 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica11 min · 723 m
Espacios verdes
Plaza Italia10 min · 616 m
Plaza Primera10 min · 628 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 269.000, un 15,9% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 269.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
03 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gulliver 300, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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