Casa 4 ambientes con piscina en Barrio Pioneros
Casa en venta
USD 419.000
+ ARS 275.000 de expensas

Casa 4 ambientes con piscina en Barrio Pioneros

Avenida Verde de Circunvalación 2400 · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 4 ambientes, 178 m², USD 419.000 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,6% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 2.354 contra USD 1.630 de la mediana (+44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
59
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.630
Mediana m²
180 m²
Comparar con 59 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa 4 ambientes con piscina en Barrio Pioneros – Pinamar Ubicada en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza. La casa se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución cómoda y funcional: Planta baja: amplio living-comedor con grandes ventanales que aportan luminosidad, cocina totalmente equipada, un dormitorio principal en suite con vestidor. Toilette Cochera cubierta con lavadero. Calefaccion con losa radiante GAS NATURAL Exterior: hermosa galería con parrilla, jardín parquizado y pileta, ideales para disfrutar del aire libre y reuniones con familia o amigos. Planta alta: dos dormitorios con un baño completo para compartir, uno de ellos con balcon semicubierto La propiedad cuenta con entrada para vehículos, detalles de diseño y materiales de excelente calidad. Una opción ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar tus vacaciones en Pinamar. Ubicación: Barrio Pioneros – Pinamar Ambientes: 4 Dormitorios: 3 Baños: 2 Toilette Pileta y galería con parrilla Cochera • Lavadero • Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 448.540
Precio del aviso
USD 419.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.140
Sellos y tasas~1%
USD 4.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.650.478/mes

Necesitas ingresos por $ 14.601.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Avenida Verde de Circunvalación 2400, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 419.000
Casa en venta
WhatsApp