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Casa en venta en Valeria del Mar · 3 ambientes
Venta de Casa 2 Dorm. con Pileta en Valeria del Mar
Juan Diaz de Solis 1798. Entre Arcachon y Loria · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 253 m²
- Sup. total
- 511 m²
Casa en Valeria del Mar, 3 ambientes, 253 m², USD 195.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,6% por debajo de la mediana del set (USD 307.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 771 contra USD 1.158 de la mediana (-33,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 307.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.158
- Mediana m²
- 263 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.836.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Valeria del Mar
- Mediana del barrio
- USD 150.000
- Avisos relevados
- 126
- Esta propiedad
- USD 195.000
El precio mediano de las casas en venta en Valeria del Mar es USD 150.000, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Valeria del Mar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Juan Diaz de Solis 1798. Entre Arcachon y Loria, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires
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