Casa en venta en Pinamar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 520.000

Casa en venta en Pinamar · 3 ambientes

Casa en Pinamar

Fragata Libertad al 1800 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar, 3 ambientes, 1500 m², USD 520.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Venta – Isla del Golf, Pinamar Ubicada en Isla del Golf, un barrio nuevo y de gran categoría situado detrás del prestigioso barrio Álamos, esta propiedad se encuentra inmersa en el bosque, rodeada de naturaleza y en un entorno de absoluta tranquilidad. El lote cuenta con salida a dos calles: Fragata Libertad y Barlovento. La zona se caracteriza por sus casas de alta calidad y su atmósfera residencial exclusiva, ideal tanto para vivir todo el año como para inversión. El terreno se destaca por su entorno natural privilegiado, con árboles consolidados y un jardín trasero en pendiente que se integra al bosque, generando un paisaje abierto y muy privado. A un lateral de la propiedad se encuentra una hermosa pileta, integrada al entorno natural y con vistas al bosque, creando un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Es un lugar donde se respira calma, con el encanto de estar a solo pasos del campo de golf del barrio. La casa presenta un diseño contemporáneo con amplios ventanales que permiten una gran entrada de luz natural y una conexión permanente entre los espacios interiores y el verde que la rodea. Además de su diseño moderno y funcional, uno de los mayores atributos de la propiedad es su excelente calidad constructiva. La estructura fue calculada por un prestigioso ingeniero y cuenta con 22 bases de hormigón de 1,5 m. x 1,5 m., lo que garantiza solidez y durabilidad. Posee losa de hormigón de gran espesor, lo que permite la posibilidad de desarrollar un segundo piso, ofreciendo potencial de ampliación. También dispone de sótano, un diferencial poco común en la zona. Los materiales utilizados son de alta calidad, con detalles cálidos como muebles de pinotea, que aportan carácter y nobleza a los ambientes. Ambientes: • Amplio y luminoso living–comedor con vista al bosque • Cocina completa con barra desayunadora • Dos dormitorios con placard y aire acondicionado • Tres baños (uno con hidromasaje) • Sótano • Jardín con pileta • Parrilla y horno de barro La propiedad combina arquitectura moderna, excelente calidad estructural y un entorno natural único, convirtiéndola en una opción ideal tanto como casa permanente, casa de descanso o inversión. Actualmente, además, se alquila muy bien durante la temporada, lo que la convierte en una oportunidad atractiva para quienes buscan rentabilidad, además del disfrute. Una casa sólida, luminosa y rodeada de bosque, en una de las zonas mas encantadoras de la ciudad. ¡Contáctanos para recibir más información y asegurar una visita! Se deja establecido que toda la información respecto a metros, datos, gastos e impuestos expresados en la publicación son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, sin comprometer a la empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.556.421/mes

Necesitas ingresos por $ 18.225.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.052/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-21.4%
Esta propiedad
USD 347/m²-67.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 347/m²15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Fragata Libertad al 1800, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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