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Casa 3 ambientes en venta en merluza 1200, Norte Playa
Casa en venta
USD 79.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen merluza 1200, Norte Playa

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
65 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Norte Playa

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 30% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 ambientes en venta en Norte Playa publicados a menos de 5 cuadras de merluza 1200.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.215lo normal · 1.7441.533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 11 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 113.333
Tamaño normal
77 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Norte Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA DUPLEX Esta unidad esta en PB 4 con acceso lateral con escaleras En planta baja ingreso al comedor living y salida a jardin con parrilla descubierta. Toilette de recepcion. Cocina reciclada con mesada y bajo mesada. Planta Alta Ingreso por escalera lateral Entre piso en madera con un escritorio y un divan cama. Dormitorio principal con placar embutido en madera de epoca y balcon semi cubierto Baño completo con ducha. Cuenta con lavarropas, tv por cable, internet, ventiladores. Parrilla, patio independiente. Garaje.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de merluza 1200

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Fiambreria Eneas15 min · 930 m
Paseo El Agora15 min · 958 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica13 min · 841 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica14 min · 927 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica15 min · 930 m
Espacios verdes
Plaza Independencia10 min · 614 m
Plaza Pedro Actis Caporale13 min · 834 m
Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado13 min · 850 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Norte Playa

El precio de casas de 3 ambientes en Norte Playa esta hoy en una mediana de USD 257.500, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Norte Playa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 257.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Norte Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

merluza 1200, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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