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Casa 3 ambientes en venta en Libertador 3800. Entre Troya y Olimpo, Norte Playa
Casa en venta
USD 380.000
= $ 599,3 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Libertador 3800. Entre Troya y Olimpo, Norte Playa

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Sup. cubierta
206 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Norte Playa

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 21% mas que lo normal entre los 128 casas de 3 habitaciones en venta en Norte Playa publicados a menos de 10 cuadras de Libertador 3800. Entre Troya y Olimpo.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.845lo normal · 1.5261.3011.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 314.442
Tamaño normal
209 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.567
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Norte Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en VENTA en Pinamar Norte, Norte Playa. Propiedad sobre 2 lotes. Dirección: Av. del Libertador 3888 , entre Troya y Av. Olimpo. Características: -Living-comedor -Cocina con barra -Toilette -Dormitorio en suite -Dos dormitorios con baño completo. -Dependencia de servicio -Galería con parrilla -Jardín. Características edilicias: paredes de ladrillo doble, aberturas de madera, gas natural. XINTEL(BML-BML-1155)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.404.597 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.404.597/mes

Necesitas ingresos por $ 13.618.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Libertador 3800. Entre Troya y Olimpo

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos.

Compras
Pinamar Norte7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Norte Playa

El precio de casas de 3 ambientes en Norte Playa esta hoy en una mediana de USD 257.500, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Norte Playa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 257.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Norte Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertador 3800. Entre Troya y Olimpo, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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