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Casa en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 247,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en Valeria del Mar · 2 ambientes

Casa Pegada Al Mar

Corbeta Cefiro · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valeria del Mar, 2 ambientes, 80 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa pegada al mar!! con cocina completa con electrodomésticos, comedor, living con diván c/ carro, dormitorio matrimonial, baño completo con bañera, en Planta Alta: dormitorio tipo play room con dos sommiers a la para de una plaza; gran parque y parrilla, muy cerca del mar; Estacionamiento con durmientes. Ideal inversionistas, toma permuta por cocheras en CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.403.430/mes

Necesitas ingresos por $ 5.613.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica14 min · 898 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica14 min · 912 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corbeta Cefiro, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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