Casa en venta en pinamar norte en construcción
Propiedad en venta
USD 1.190.000

Casa en venta en pinamar norte en construcción

Florentino Ameghino 100 , Pinamar · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
373 m²

Descripcion

Venta de Casa de 5 Dormitorios en Zona Norte, PINAMAR Ubicada en el zona con más crecimiento de Pinamar, esta propiedad se encuentra en la exclusiva zona Norte, a pasos del mar y de los accesos vehiculares 4x4. Un entorno donde la serenidad del bosque se fusiona con la belleza de las playas, ofreciendo un estilo de vida en armonía con la naturaleza. Terreno privilegiado El lote fue elegido cuidadosamente por su impactante arboleda de pinos altos, brindando privacidad, frescura y carácter único. Cuenta con una superficie total de 1.260 m2. La casa Vivienda unifamiliar desarrollada en dos plantas, con: 373 m2 cubiertos 82 m2 semicubiertos Distribución y comodidades Planta baja: Hall de ingreso en doble altura con luz natural Amplio living-comedor con cocina integrada y gran isla central Garage para auto y UTV + lavadero y espacio de guardado Baño completo de uso común Habitación de servicio en suite Jardín con piscina y galería con parrilla Planta alta: 2 dormitorios en suite con hidromasaje y vestidor 2 dormitorios con baño compartido y acceso a la terraza Zona común ideal para descanso, home office o playroom Terraza con espacio exterior sobre el primer piso Detalles constructivos de alta gama Calefacción por losa radiante Preinstalación de aire acondicionado Control de acceso digital Cortinas y portón motorizados Hormigón visto, WPC símil madera y piedra Aberturas de PVC piso-techo con DVH Doble muro exterior Porcelanatos de gran formato Mesadas Silestone blanco hueso Muebles de cocina en tono madera Puertas interiores piso-techo con marco tipo cajón Invertí en calidad de vida. Invertí en Pinamar. . GARUFI INVERSIONES & REAL ESTATE actúa bajo la dirección y responsabilidad profesional del Corredor Público Inmobiliario Fernan Garufi To III Fo 422 Mat. No 1976 (Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Buenos Aires). La información contenida en la presente publicación es meramente referencial y se encuentra sujeta a verificación. Las medidas, superficies, descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con la documentación respaldatoria correspondiente (título de propiedad, planos, estado parcelario, etc.). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado mencionado. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, se deja constancia de que ningún agente, colaborador o asistente comercial de la firma ejerce el corretaje inmobiliario. El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas, conforme a lo establecido en la Ley No 24.314 y su decreto reglamentario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.273.895 en total: USD 1.190.000 del aviso mas USD 83.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.734.095 por mes con ingresos de $ 42,9 M.

Costo total realUSD 1.273.895
Precio del aviso
USD 1.190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.798
Sellos y tasas~1%
USD 11.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.197

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.734.095/mes

Necesitas ingresos por $ 42.936.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos.

Compras
Pinamar Norte13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florentino Ameghino 100 , Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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