Departamento en venta en pinamar

Departamento en venta en pinamar

Av. Bunge al 1500 , Pinamar · Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
197 m²
Sup. total
297 m²

Descripcion

(FloGon) Penthouse en Luxury Parc | 197 m2 cubiertos, terraza de 100 m2 y cuatro cocheras 197 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas, terraza propia de 100 m2 con vistas al bosque y al mar, y cocheras privadas para cuatro vehículos. Este penthouse en Luxury Parc combina amplitud, un nivel social separado de los dormitorios y climatización mediante losa radiante y aire acondicionado central. La primera planta reúne tres dormitorios, uno en suite y otros dos que comparten un baño. También cuenta con living, cocina, toilette y lavadero. La planta superior concentra el principal espacio para recibir: living, comedor, parrilla cubierta y baño completo. Los amplios ventanales con doble vidriado hermético (DVH) y carpinterías de PVC símil madera conectan el interior con la terraza. Los 100 m2 exteriores permiten organizar distintos sectores de reunión y descanso, con vistas por encima del bosque, el mar en el horizonte y atardeceres abiertos. La parrilla cubierta y el baño completo aportan autonomía a esta planta, permitiendo recibir invitados sin recurrir al nivel de los dormitorios. La losa radiante y el aire acondicionado central completan el equipamiento para disfrutar de la propiedad durante todo el año. Luxury Parc suma servicios que permiten trabajar, entrenar y disponer de espacios de recreación dentro del edificio: • SUM en el último piso, con vistas al bosque y al mar. • Gimnasio ampliamente equipado. • Coworking. • Piscina in/out. • Jacuzzi. • Sala de juegos. La propiedad se completa con cocheras privadas en el subsuelo para cuatro vehículos. Contactanos para ampliar la información y coordinar una visita. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T III F 673 N 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.776.580 por mes con ingresos de $ 43,1 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.776.580/mes

Necesitas ingresos por $ 43.106.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10815 min · 307 m
La Jirafa · Rivadavia 10985 min · 338 m
Almar6 min · 362 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica4 min · 268 m
COLEGIO DIVISADERO · secundaria · privada4 min · 286 m
LENGUITAS · inicial · privada6 min · 391 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Italia7 min · 421 m
Plaza Primera8 min · 516 m
Plaza Independencia13 min · 833 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico8 min · 506 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado12 min · 745 m
POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado13 min · 803 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Bunge al 1500 , Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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