venta
$28.800.000
Terreno en Venta en Villa Rosa, Partido de Pilar
Villa Rosa · 300 m2 · hace 127 dias
Terreno en venta en Villa Rosa
Lote en Venta Barrio Parque Matheu II
La Alborada · Villa Rosa, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Rosa, 300 m², ARS 52.900.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 83,7% por encima de la mediana del set (ARS 28.800.000). El m² de lote sale ARS 176.333 contra ARS 96.000 de la mediana (+83,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- ARS 28.800.000
- Mediana precio/m²
- ARS 96.000
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Rosa
Descripcion
Matheu 2 COMPRALO CON UN ANTICIPO DEL 30% Y SALDO HASTA EN 84 CUOTAS EN PESOS SIN REQUISITOS OCONSEGUI UN 10% DE DESCUENO POR PAGO CONADO O UN 7% POR PAGO CON UN ANTICIPO DEL 30% Y SALDO EN 48 O 60 CUOTAS . A tan sólo 1 km del centro comercial de Matheu con excelente ubicación a 650 metros de R25, a tan sólo 4.5 km de R9 y a sólo 10 minutos de Escobar.
Excelente acceso a transporte público, próximo a la estación de ferrocarril Mitre 1.4 km.
Un desarrollo ideal para disfrutar con tu familia, cerca de todo lo que necesitas. A pocas cuadras de la Estación Del Tren Mitre Cantidad de lotes: 119 Superficie promedio: desde 300 m2 Barrio abierto sin expensas!! Acepta mascotas: Sí SF Negocios Inmobiliarios Martillero responsable Santiago Fernández Matricula C.M.C.P.S.I 6783
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 56.629.450
- Precio del aviso
- $ 52.900.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 1.280.180
- Sellos y tasas~1%
- $ 529.000
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 1.920.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 300.505/mes
Necesitas ingresos por $ 1.202.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 13.225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº703/07 · adultos · publica15 min · 967 m
Espacios verdes
Plaza Matheu Grande8 min · 540 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PARANA DE LAS PALMAS · centro de salud · publico11 min · 713 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Alborada, Villa Rosa, Escobar, Buenos Aires
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