venta
$43.500.000
Terreno en Venta en Villa Rosa, Partido de Pilar
Villa Rosa · 300 m2 · hace 72 dias
Terreno en venta en Villa Rosa
Lote En Venta Barrio Parque Matheu Ii
La · Villa Rosa, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Rosa, 300 m², ARS 28.800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (ARS 43.500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale ARS 96.000 contra ARS 145.000 de la mediana (-33,8%). Servicios disponibles: agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- ARS 43.500.000
- Mediana precio/m²
- ARS 145.000
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Rosa
Descripcion
COMPRALO CON UN ANTICIPO DEL 30% Y SALDO HASTA EN 84 CUOTAS EN PESOS SIN REQUISITOS
Posesión Noviembre 2025
¡Próximamente Barrio Parque Matheu II!
A tan sólo 1 km del centro comercial de Matheu con excelente ubicación a 650 metros de R25, a tan sólo 4.5 km de R9 y a sólo 10 minutos de Escobar.
Excelente acceso a transporte público, próximo a la estación de ferrocarril Mitre 1.4 km.
Un desarrollo ideal para disfrutar con tu familia, cerca de todo lo que necesitas.
A pocas cuadras de la
Estación Del Tren Mitre
Cantidad de lotes: 119
Superficie promedio: desde 300 m2
Barrio abierto
sin expensas
Acepta mascotas: Sí
SF Negocios Inmobiliarios
Martillero responsable
Santiago Fernández
Matricula C.M.C.P.S.I 6783
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 30.830.400
- Precio del aviso
- $ 28.800.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 696.960
- Sellos y tasas~1%
- $ 288.000
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 1.045.440
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 163.602/mes
Necesitas ingresos por $ 654.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 7.200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº703/07 · adultos · publica15 min · 967 m
Espacios verdes
Plaza Matheu Grande8 min · 540 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PARANA DE LAS PALMAS · centro de salud · publico11 min · 713 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La, Villa Rosa, Escobar, Buenos Aires
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