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Terreno en venta en Villa Rosa
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Rosa

Terreno Lote en Venta en Villa Rosa, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Lote Venta Villa Rosa Pilar · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
990 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Rosa

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 69% menos que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Lote Venta Villa Rosa Pilar.

69% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 121lo normal · 390279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 386.100
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 376
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Rosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote venta SOBRE CALLE SARMIENTO EN VILLA ROSA PILAR 3 LOTES DE TERRENO, 30 METROS DE FRENTE POR 34 DE FONDO, SALIDA A CALLE SANTA ROSA IDEAL EMPRENDIMIENTO. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 42,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
42,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Shopping Torres del Sol · Chubut3 min · 177 m
Hey Add Center7 min · 437 m
Jumbo · Las Magnolias 69810 min · 650 m
Educacion
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica8 min · 510 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada9 min · 568 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza8 min · 504 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida15 min · 955 m
Salud · 4 en la zona
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado1 min · 93 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado7 min · 457 m
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Rosa

El precio de terrenos en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 18,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Rosa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 136 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Venta Villa Rosa Pilar, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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