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Terreno en venta en Villa Rosa
Terreno en venta
USD 595.000
= $ 944,8 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Rosa

Terreno en Venta, Villa Rosa, Pilar

La Rioja, Villa Rosa, Pilar, Provincia de Buenos Aires · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
24.675 m²

Descripcion

Terreno en venta ubicado en calle La Rioja, Villa Rosa, G.B.A. Zona Norte, Pilar. Este amplio lote de 27,000 m2 ofrece una oportunidad única para desarrollar proyectos residenciales o comerciales en una zona de creciente demanda. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente y alumbrado público, lo que facilita el desarrollo inmediato. Su estratégica ubicación en Villa Rosa, un área en expansión, garantiza fácil acceso a infraestructuras y servicios locales. Ideal para inversores o desarrolladores que buscan maximizar el potencial de un terreno en una ubicación privilegiada. Las medidas son estimativas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 636.947 en total: USD 595.000 del aviso mas USD 41.947 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.367.047 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.367.047/mes

Necesitas ingresos por $ 21.468.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Rosa

El precio de terrenos en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 74 por m², un 20% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Rosa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 74/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja, Villa Rosa, Pilar, Provincia de Buenos Aires, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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