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Terreno en venta en Chubut 2350, Villa Rosa
Terreno en venta
USD 72.000
= $ 114,3 M
Cuota UVA desde $ 649.458/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Chubut 2350, Villa Rosa

Caracteristicas

Sup. total
887 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villa Rosa

Piden de mas

Pide USD 72.000, un 8% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Chubut 2350.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 81lo normal · 756185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 66.866
Tamaño normal
675 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Rosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BARRIO CERRADO VILLA ROSA • CHUBUT 2350 • PILAR LOTE Nº 89 DE 887M2 (UBICACION CENTRAL) EL BARRIO CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS, SEGURIDAD PRIVADA LAS 24HS, CERCO PERIMETRAL, TENDIDO ELECTRICO SUBTERRANEO, MUY BUENA FORESTACION LISTO PARA ESCRITURAR U$S 72.000.- CONSULTE!! MARTIN REARTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Servicios: Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 70,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
70,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chubut 2350

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Bautista Alberdi) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza Juan Bautista Alberdi9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Rosa

El precio de terrenos en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 18,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Rosa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 136 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chubut 2350, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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