P Proppies
Terreno en venta en Villa Rosa
Terreno en venta
USD 195.000
= $ 309,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Rosa

Terreno - Villa Rosa

Villa Rosa · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
7.500 m²

Descripcion

Excelente lote de 7.500 m2 en Altos de la lonja, ubicado en una zona de quintas, se puede fraccionar cada 2.500 m2 El predio cuenta con : -Salida a dos calles, • Cerco perimetral, -Portones en cada lote, -actualmente cuenta con una producción de GRAMA BAHIANA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 26,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Supermercado 20005 min · 292 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA SANTA ROSA DE LIMA · primaria · privada5 min · 340 m
NIÑO JESUS · inicial · privada6 min · 354 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 FRAY LUIS BELTRAN · inicial · publica6 min · 380 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Paseo Belgrano2 min · 146 m
Corredor aerobico11 min · 673 m
Plaza 30 de Agosto15 min · 953 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ROSA · centro de salud · publico14 min · 897 m
C.A.P.S. TRES BARRIOS · centro de salud · publico15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Rosa

El precio de terrenos en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 74 por m², un 20% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Rosa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 74/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Rosa, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Rosa

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Terreno en venta
WhatsApp