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Terreno en venta en Villa Rosa
Terreno en venta
USD 350.000
+ ARS 330.000 de expensas
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Rosa

Terreno en Venta en Mayling

Mayling Club de Campo - Guardia · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
880 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Rosa

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 7% mas que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Mayling Club de Campo - Guardia.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 398lo normal · 373195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 328.533
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 279
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Rosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta ubicado en el exlusivo barrio de Mayling: con una superficie total de 880 m2 que se distribuyen en 20 metros de frente por 44 metros de largo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Shopping Torres del Sol · Chubut11 min · 719 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada9 min · 590 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada15 min · 948 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada15 min · 956 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza7 min · 426 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida14 min · 874 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado10 min · 665 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Rosa

El precio de terrenos en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 18,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Rosa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 136 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mayling Club de Campo - Guardia, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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