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Terreno en venta en Villa Rosa
Terreno en venta
USD 49.600
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 78,8 M
Cuota UVA desde $ 447.404/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Rosa

Oportunidad de Venta Terreno en Barrio San Ramiro, Pilar del Este

Barrio San Ramiro, Pilar del Este · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
620 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Rosa

Esta en lo normal

Pide USD 49.600, un 10% mas que lo normal entre los 95 terrenos parecidos en venta en Villa Rosa publicados a menos de 5 cuadras de Barrio San Ramiro, Pilar del Este.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 80lo normal · 735893

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 45.157
Tamaño normal
537 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Rosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en el tranquilo barrio de San Ramiro, Pilar del Este , este terreno de 620 m² ofrece una excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto familiar. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, pavimento, alumbrado público y red de desagües pluviales. Además, dispone de instalación eléctrica subterránea, garantizando un entorno seguro y ordenado. Con un entorno amigable para las mascotas, es una opción ideal para familias que buscan tranquilidad sin alejarse de las comodidades urbanas. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.096 en total: USD 49.600 del aviso mas USD 3.496 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.404 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.096
Precio del aviso
USD 49.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.200
Sellos y tasas~1%
USD 496
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.404/mes

Necesitas ingresos por $ 1.789.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 102,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
102,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Rosa

El precio de terrenos en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 74 por m², un 20% mas que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 141 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Rosa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 74/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 141 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio San Ramiro, Pilar del Este, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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