Terreno en venta en Villa Rosa

Terreno en venta en Villa Rosa

Terreno en Barrio Cerrado "Altos del Este"

Roberto Caamaño, Pilar · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Amenities
SUM

Descripcion

LOTES FINANCIADOS Presentamos un nuevo barrio cerrado en Pilar del Este, diseñado para quienes buscan calidad de vida, entorno natural y una excelente oportunidad de inversión. El desarrollo cuenta con 470 lotes, con superficies que van desde 375 hasta 700 m², y una infraestructura completa de servicios que incluye tendido eléctrico subterráneo, red de agua, cloaca, gas natural, Sum (salón de usos múltiples) cancha de futbol y de pádel. Ubicado en una de las zonas más destacadas de Pilar del Este, combina un entorno rodeado de naturaleza con una conectividad estratégica y acceso a los principales puntos de la zona. En etapa de lanzamiento, ofrece una oportunidad única de preventa con valores desde USD 25.000 contado, ideal tanto para quienes buscan proyectar su vivienda como para inversores que quieran ingresar en una etapa de precios preferenciales. También cuenta con financiación: con un anticipo USD 10.200 + 36 cuotas USD 550 podes tener tu propio lote en este hermoso barrio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.977 en total: USD 25.200 del aviso mas USD 1.777 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 227.310 por mes con ingresos de $ 909.241.

Costo total realUSD 26.977
Precio del aviso
USD 25.200
Escritura y honorarios~2%
USD 610
Sellos y tasas~1%
USD 252
Comision inmobiliaria~3%
USD 915

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 227.310/mes

Necesitas ingresos por $ 909.241/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 202,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
202,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Rosa

El precio de terrenos en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 18,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Rosa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 136 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roberto Caamaño, Pilar, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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