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Terreno en venta en Villa Rosa
Terreno en Barrio Cerrado "Altos del Este"
Roberto Caamaño, Pilar · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 350 m²
- Amenities
- SUM
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 26.977 en total: USD 25.200 del aviso mas USD 1.777 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 227.310 por mes con ingresos de $ 909.241.
- Precio del aviso
- USD 25.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 610
- Sellos y tasas~1%
- USD 252
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 915
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 909.241/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 202,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Rosa
El precio de terrenos en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 18,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 136 avisos publicados.
Precios de terrenos en Villa Rosa
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 73/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 136 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Roberto Caamaño, Pilar, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires
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