Terreno en venta en Villa Morra I
Terreno en venta
USD 160.000

Terreno en venta en Villa Morra I

Venta lotes apto desarrollo villa morra pilar u-r3

Villa Morra Mariano Necochea 300 · Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Morra I, 1100 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE EN VENTA APTO DESARROLLO EN VILLA MORRA, PILAR U-R3 Metros Totales 1100 m2 / 880 m2 aprox. vendibles. Orientacion NOROESTE OPORTUNIDAD DESARROLLADORES y ARQUITECTOS. Excelente lote compuesto por 2 lotes unificados de 600 y 500 metros respectivamente formando una parcela única con una superficie total de 1.100 m2 en la zona mejor ubicada de Pilar. FOS 0,6 = 660 M2 MAXIMO EN PLANTA BAJA FOT 0,8 = 880 M2 TOTALES CONSTRUIBLES ALTURA APROX 10 M RETIROS 2.5M Superfcie construíble aproximada 880 m2 ideal desarrollo de * Edificio de departamentos * Compleo de PH * Proyecto de duplex FRENTE: 20 Metros LATERAL OESTE 60 Mentros LATERAL ESTE 50 Metros Consultas para estudio de factibilidad y visita Servicios disponibles: Electricidad • Agua Corriente- Servicio Cloacal • Gas • Ubicación estratégica a 300 metros de colectora Panamericana y 200 metros de Ruta 8. Tiene un galpón para herramientas y el frente está cerrado No se puede ver desde la calle. Contactanos y te llevamos a conocerlo. ACEPTA PERMUTA PARCIAL POR DEPARTAMENTO CON RENTA EN PILAR CONTACTANOS Y AGENDA UNA VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Morra Mariano Necochea 300, Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

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