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Terreno en venta en Calle 1, Villa Astolfi
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 28,6 M
Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 1, Villa Astolfi

Caracteristicas

Sup. total
384 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Astolfi

Esta en lo normal

Pide USD 18.000, un 29% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Villa Astolfi publicados a menos de 5 cuadras de Calle 1.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 66152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 25.212
Tamaño normal
396 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Astolfi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en Venta en Villa Astolfi, Partido de Pilar. Lote de 12 x 32 (384m2) En Barrio cerrado Los Alamos. Valor u$d 18.000.- se vende con cesion de derechos. ¡Aguardamos tu consulta! + Ver datos 2233 Foieri Navarro INMUEBLES CMCPSI 6954 Importante: Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m² y proporciones indicadas son aproximadas y están sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. Propiedad sujeta a la gestión del COTI por parte del propietario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 100% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
100% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa Astolfi

El precio de terrenos en Villa Astolfi esta hoy en una mediana de USD 68 por m², un 5,1% menos que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Astolfi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 68/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Villa Astolfi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 1, Villa Astolfi, Pilar, Buenos Aires

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