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Terreno en venta en Villa Astolfi
Terreno en venta
USD 3.000
= $ 4,8 M
Cuota UVA desde $ 27.061/mes · ingresos $ 108.243
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Astolfi

Lotes V. Astolfi, Pilar. Barrio Abierto S/ Expensas

Lotes V. Astolfi,pilar.barrio Abierto S/ Expensas · Villa Astolfi, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Astolfi

Conviene mirarla

Pide USD 3.000, un 100% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Villa Astolfi publicados a menos de 10 cuadras de Lotes V. Astolfi,pilar.barrio Abierto S/ Expensas.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8lo normal · 23.36856.265

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 8.762.946
Tamaño normal
390 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 7.146
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Astolfi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.212 en total: USD 3.000 del aviso mas USD 212 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 27.061 por mes con ingresos de $ 108.243.

Costo total realUSD 3.212
Precio del aviso
USD 3.000
Escritura y honorarios~2%
USD 73
Sellos y tasas~1%
USD 30
Comision inmobiliaria~3%
USD 109

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 27.061/mes

Necesitas ingresos por $ 108.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 600% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
600% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 SUSANA MATERNIAK · inicial · publica7 min · 475 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada9 min · 545 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 11 JUANA MANSO · secundaria · publica9 min · 598 m
Salud
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO PRESIDENTE DERQUI · centro de salud · privado6 min · 393 m
UNIDAD SANITARIA MANZONE · centro de salud · publico8 min · 482 m
UNIDAD SANITARIA SANTA LUCIA ASTOLFI · centro de salud · publico9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Astolfi

El precio de terrenos en Villa Astolfi esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 3,3% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Astolfi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Villa Astolfi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lotes V. Astolfi,pilar.barrio Abierto S/ Expensas, Villa Astolfi, Pilar, Buenos Aires

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