- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Villa Astolfi
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en venta en Villa Astolfi
Lote en Venta en Parque Astolfi II - Pilar
Lote en Venta en Parque Astolfi II - Pilar · Villa Astolfi, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 200 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Astolfi
Pide USD 18.000, un 22% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Villa Astolfi publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Parque Astolfi II - Pilar.
22% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 23.000
- Tamaño normal
- 201 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 124
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.
- Precio del aviso
- USD 18.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 436
- Sellos y tasas~1%
- USD 180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 653
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 100% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Astolfi
El precio de terrenos en Villa Astolfi esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 3,3% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.
Precios de terrenos en Villa Astolfi
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 69/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Villa Astolfi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote en Venta en Parque Astolfi II - Pilar, Villa Astolfi, Pilar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Astolfi
Terreno · 234m²
Terreno · 24300m²
Terreno · 16467m²
Terreno · 4200m²