Terreno en venta en Villa Astolfi

Terreno en venta en Villa Astolfi

Lote en Venta en Parque Astolfi II - Pilar

Lote en Venta en Parque Astolfi II - Pilar · Villa Astolfi, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Astolfi

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 22% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Villa Astolfi publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta en Parque Astolfi II - Pilar.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 90lo normal · 115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.000
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 124
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA – PARQUE ASTOLFI II – PILAR Villa Astolfi, Pilar 200 m² | 10 x 20 Lote central Interno en cul de sac Excelente oportunidad en barrio abierto sin expensas, ubicado a solo 10 minutos del centro de Pilar. Zona en constante crecimiento, ideal para vivienda permanente o inversión. El barrio cuenta con calles mejoradas con fresado, alumbrado público y red eléctrica, ofreciendo un entorno residencial tranquilo y natural con rápido acceso a principales vías de circulación. Barrio abierto Sin expensas Entorno residencial y familiar Muy buena ubicación Escucha ofertas Posibilidad de financiación Acepta vehículo en parte de pago Apto Escrituración! Consultanos para más información y coordiná tu visita. Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. SI TE FALTA PODES FINANCIAR Hasta el 50% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria.com. Ejemplo: cada 10.000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 252.29 usd. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria.com.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 100% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
100% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 7 en la zona
ESCUELA COMUNITARIA DE VILLA ASTOLFI · secundaria · privada12 min · 787 m
ESCUELA COMUNITARIA VILLA ASTOLLFI · primaria · privada12 min · 788 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 SUSANA MATERNIAK · inicial · publica13 min · 820 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO PRESIDENTE DERQUI · centro de salud · privado10 min · 662 m
UNIDAD SANITARIA MANZONE · centro de salud · publico13 min · 849 m
POSADA DE LA VIDA · clinica especializada · privado13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Astolfi

El precio de terrenos en Villa Astolfi esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 3,3% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Astolfi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Villa Astolfi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta en Parque Astolfi II - Pilar, Villa Astolfi, Pilar, Buenos Aires

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