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Terreno en venta en Barrio Santo Tomas Pilar 3000, Santo Tomas
Terreno en venta
USD 43.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 68,3 M
Cuota UVA desde $ 387.871/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Barrio Santo Tomas Pilar 3000, Santo Tomas

Caracteristicas

Sup. total
498 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Santo Tomas

Piden de mas

Pide USD 43.000, un 11% mas que lo normal entre los 479 terrenos parecidos en venta en Santo Tomas publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Santo Tomas Pilar 3000.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 86lo normal · 776491

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 38.584
Tamaño normal
510 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
244 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 81
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santo Tomas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta en el Barrio Privado Santo Tomas, Derqui, Pilar. Excelente ubicación, lote interno Orientación NO El complejo cuenta con salón de usos múltiples plaza de juegos. Se encuentra ubicado en la cercanía del Hospital Austral, Universidad Austral/IAE Business School, del cetro comercial Las Palmas del Pilar/Jumbo. Lindero al campo de deportes del colegio Los Molinos El.proyecto es de EDICO, cuenta con 400 lotes, amplios espacios verdes, calles asfaltadas, cuenta con los servicios de agua, cloacas, gas y electricidad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Barrio Santo Tomas Pilar 3000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica3 min · 174 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 ANGEL MITILLO · primaria · publica3 min · 184 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada4 min · 270 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva11 min · 693 m
Plaza Eva Peron14 min · 925 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado8 min · 482 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santo Tomas

El precio de terrenos en Santo Tomas esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santo Tomas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Santo Tomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Santo Tomas Pilar 3000, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

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