Terreno en venta en Mariano Acosta 3000, Santo Tomas

Terreno en ventaen Mariano Acosta 3000, Santo Tomas

Caracteristicas

Sup. total
477 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santo Tomas

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 20% mas que lo normal entre los 420 terrenos parecidos en venta en Santo Tomas publicados a menos de 5 cuadras de Mariano Acosta 3000.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 94lo normal · 796693

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 37.510
Tamaño normal
510 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
207 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 76
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lindisimo lote central, con orientacion suroeste , de m2 477 m2 totales , sol por la mañana al frente y atras por la tarde en calle a cul de saac, excelente ubicación dentro del barrio ya que esta a muy pocas cuadras de la entrada, con lo cual, tanto el ingreso como el egreso del barrio es ágil Un barrio que se caracteriza por su tranquiliodad, seguridad y ambiente familiar. Lo componen 28 hectareas totales, con 400 lotes que tienen un promedio de 500 m2, plaza de juegos, seguridad 24 hs, consolidado en un 80 % a minutos del polo urbano , Combina las facilidades del acceso, contacto con la naturaleza gusto por el aire libre, el tiempo en familia y la desaceleración de la vida .Un lugar ideal para proyectar el futuro con tu familia,Coordina una visita y disfruta de Santo Tomás Cerca de colegios, Universidades y del centro comercial Palmas y Jumbo. variedad gastronomica y distintas opciones de entidades educativas El barrio tiene acceso directo desde ruta 8, por la calle Mariano Acosta. Cuenta con un SUM con jardín para eventos, plaza de juegos infantiles con red de Vóley y mini arcos de fútbol. Buena parquización en crecimiento. ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801 * Av. del Libertador 6091 Piso 5 Dto A • CABA * Studios Work & Live íso 3 Dto 323 Las Amapolas 475, B1669 • Pilar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mariano Acosta 3000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Cautiva) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 10 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada6 min · 390 m
COLEGIO LOS CAMINOS · secundaria · privada7 min · 438 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada7 min · 455 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva10 min · 653 m
Plaza Eva Peron13 min · 827 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santo Tomas

El precio de terrenos en Santo Tomas esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santo Tomas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Santo Tomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Acosta 3000, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

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