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Terreno en venta en Santo Tomas al 100, Santo Tomas
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Santo Tomas al 100, Santo Tomas

Caracteristicas

Sup. total
509 m²

Precio frente a los parecidos de Santo Tomas

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 6% menos que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Santo Tomas publicados a menos de 10 cuadras de Santo Tomas al 100.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 88lo normal · 94

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 48.003
Tamaño normal
492 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 91
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santo Tomas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso lote en Santo Tomas, Pilar! El lote cuenta con 509m2, ubicado en cul de Sac lo que hace que tenga mayor tranquilidad Tiene una orientación Oeste, Hectáreas totales: 28 ha Cantidad unidades: 400 Superficie promedio por unidad: 500 m2 Atributos: plaza de juegos, electricidad subterránea y cordón cuneta Otras características: Un barrio ubicado en Pilar, a minutos del polo urbano de la zona. Este innovador proyecto surgió de la mano de APDES (Asociación para la Promoción Deportiva, Educativa y Social). Combina las facilidades del acceso, los servicios y el contacto con la naturaleza. Nuestro gusto por el aire libre, el tiempo en familia y la desaceleración de la vida diaria marcó el rumbo de esta propuesta que ya da claras señales de crecimiento. Ubicado muy próximo al Hospital Austral, a la Universidad Austral y al polo urbanístico de Pilar. Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santo Tomas al 100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10555 min · 350 m
ChangoMas16 min · 992 m
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon16 min · 993 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica10 min · 643 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE DALCO DOMENECH · primaria · publica10 min · 652 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica11 min · 682 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico9 min · 565 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual11 min · 682 m
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santo Tomas

El precio de terrenos en Santo Tomas esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santo Tomas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 152 avisos del segmento publicados en Santo Tomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santo Tomas al 100, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

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