Terreno en venta en Santa Ana
Terreno en venta
USD 170.000

Terreno en venta en Santa Ana

Terreno en Venta en Barrio Santa Ana. Villanueva

Barrio Santa Ana · Santa Ana, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
589 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Ana, 589 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 289 contra USD 345 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 345
Mediana m²
637 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Ana

Descripcion

Lote interno en el Barrio cerrado Santa Ana, Villa Nueva, Partido de Tigre, Provincia de Bs.As. Dimensión: 589,87 m2. Orientación Sureste. El Barrio Santa Ana cuenta con 381 lotes y los siguientes servicios: redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca, gas e internet; seguridad privada y cámaras perimetrales. Se encuentra dentro de la reconocida Localidad y Complejo de Villa Nueva, a 5 minutos del Centro Comercial de Nordelta, a 10 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. Es parte de una zona que ha experimentado un notable crecimiento urbanístico en los últimos años y lo seguirá teniendo gracias a la cantidad de nuevos proyectos residenciales, gastronómicos y de entretenimiento que están en ejecución. A su alrededor, hay una variedad de barrios residenciales y centros comerciales que ofrecen una amplia gama de servicios y comodidades. Centros Comerciales cercanos: Nordelta; VEN Villanueva Street Center; Vila Terra Center; Paseo Comercial Villa La Ñata. Barrios cercanos: • Santa Catalina • San Isidro Labrador • San Benito • San Francisco • San Gabriel • San Juan • San Marco • San Rafael • Santa Clara • Santa Teresa • Bahía Villanueva Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.483.901/mes

Necesitas ingresos por $ 5.935.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA SANTA ANA · inicial/primaria · privada2 min · 157 m
JARDIN DE INFANTES Nº941 JUANA MANUELA GORRITI · inicial · publica10 min · 636 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°40 · primaria · publica14 min · 920 m
Salud
CAPS VILLA LUJAN - PILAR · centro de salud · publico10 min · 626 m
UNIDAD SANITARIA SAN ATILIO · centro de salud · publico15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Santa Ana, Santa Ana, Pilar, Buenos Aires

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