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Terreno en venta en San Sebastian
Venta Lote Área 1 con financiación - San Sebastián
Consultar dirección · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 806 m²
Terreno en venta, Barrio Cerrado San Sebastián, Pilar, 806 m2
Caracteristicas: Lote de 806 m2 ubicado en el Área 1, una de las zonas más consolidadas y cercanas a la entrada principal del barrio. El precio publicado es de USD 12.000 y corresponde al pago de contado, con posibilidad de consultar por financiación. El barrio cerrado ofrece amplias amenities: zona deportiva con canchas de tenis, fútbol y Club House; zona de golf con 18 hoyos; zona hípica; zona de actividades al aire libre; sector educativo, comercial y gastronómico. Se destaca la arboleda y los espacios de recreación.
Perfil: Esta propiedad es ideal para quien busca construir su casa en un entorno de country club con acceso a múltiples deportes y servicios dentro del barrio. Encaja en la búsqueda de familias o personas que valoran la vida al aire libre, la tranquilidad de un barrio cerrado y la posibilidad de diseñar su hogar a medida en un terreno amplio, con la ventaja de estar en una ubicación consolidada dentro del proyecto.
- Comparables
- 480
- Mediana precio
- USD 32.000
- Mediana precio/m²
- USD 38
- Mediana m²
- 840 m²
Descripcion
Precios de terrenos en San Sebastian
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 44/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
- Esta propiedad
- USD 15/m²-66.0% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 558 avisos del segmento publicados en San Sebastian.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Consultar dirección, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires
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