
- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en San Sebastian
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en venta en San Sebastian
Lote en Venta, a La Laguna, en Barrio San Sebastian, Pilar, Gba Norte
Lote en Venta, a la Laguna, en Barrio San Sebastian, Pilar, GBA Norte · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 909 m²
Precio frente a los parecidos de San Sebastian
Pide USD 31.900, un 26% menos que lo normal entre los 301 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Venta, a la Laguna, en Barrio San Sebastian, Pilar, GBA Norte.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas altas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 43.178
- Tamaño normal
- 865 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 156 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 41
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 34.149 en total: USD 31.900 del aviso mas USD 2.249 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.459 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
- Precio del aviso
- USD 31.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 772
- Sellos y tasas~1%
- USD 319
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.145.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 18,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en San Sebastian
El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Sebastian
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 44/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote en Venta, a la Laguna, en Barrio San Sebastian, Pilar, GBA Norte, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Sebastian

Terreno · 640m²

Terreno · 800m²

Terreno · 1000m²

Terreno · 652m²
