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Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 9.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 14,2 M
Cuota UVA desde $ 80.819/mes · ingresos $ 323.277
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno Lote en Venta en San Sebastian, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Afg. Venta Lote en San Sebastian en Oportunidad!! · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 9.000, un 67% menos que lo normal entre los 180 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Afg. Venta Lote en San Sebastian en Oportunidad!!.

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15lo normal · 463156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 27.407
Tamaño normal
627 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 32
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AFG: Venta de Lote de 500 mts2 en Área 13 en Barrio cerrado San Sebastián Escobar. Acepta permuta por vehículo o Moto. Consulte otras opciones! San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54. El Masterplan consta de 13 barrios con una superficie total de 1.110 has con Lagunas y espacios verdes. Clubhouse con actividades deportivas, sociales.- 4 Canchas de tenis- 3 Canchas de futbol 11 y 2 de futbol 5- 2 Canchas de Hockey- 1 Cancha multipropósito- 2 Canchas de Rugby- Pileta de natación- Sector de parrillas. Construyendo relaciones!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.635 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 635 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 80.819 por mes con ingresos de $ 323.277.

Costo total realUSD 9.635
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~1%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 80.819/mes

Necesitas ingresos por $ 323.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 66,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
66,7% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Afg. Venta Lote en San Sebastian en Oportunidad!!, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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