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Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 73.000
+ ARS 420.000 de expensas
= $ 115,4 M
Cuota UVA desde $ 655.575/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Sebastian

Lote en Venta a La Laguna, Escriturado, Area 6, San Sebastian

Csn. Venta Lote a la Laguna, Escriturado, San Sebastián, Area 6, Pilar · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.069 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 73.000, un 71% mas que lo normal entre los 195 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Csn. Venta Lote a la Laguna, Escriturado, San Sebastián, Area 6, Pilar.

71% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 68lo normal · 402754

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 42.760
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
264 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta lote en area 6, ubicado en San Sebastian en Escobar. La superficie es de 1069 metros cuadrados, orientación este. Es unos de los primeros lotes del barrio por lo que esta proximo a la entrada del mismo. Escriturado y apto credito. San Sebastian cuenta con club house, areas deportivas donde se pueden encontrar canchas de tenis, futbol, paddle, hockey. Tambien cuenta con foods trucks. No dudes en contactarnos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 655.575 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.575/mes

Necesitas ingresos por $ 2.622.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 4.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Csn. Venta Lote a la Laguna, Escriturado, San Sebastián, Area 6, Pilar, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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