Terreno en venta en San Sebastian Country Club Boote al 4100, San Sebastian

Terreno en ventaen San Sebastian Country Club Boote al 4100, San Sebastian

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
813 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 48.000, un 26% mas que lo normal entre los 323 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian Country Club Boote al 4100.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 473258

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 37.946
Tamaño normal
845 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
235 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 41
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este exclusivo lote de 813 m2 ubicado en el prestigioso barrio cerrado San Sebastián, en Pilar, ideal para quienes buscan un entorno natural y seguro. Con orientación norte, el terreno ofrece un frente amplio y se encuentra en una zona residencial con potencial constructivo. El terreno cuenta con un proyecto de construcción y se beneficia de acceso pavimentado, lo que facilita el ingreso. Los servicios disponibles incluyen alumbrado público, aunque el agua y la electricidad aún no están conectados, permitiendo personalizar las instalaciones según sus necesidades. Entre las comodidades del barrio, destacan un gimnasio, solarium, SUM, y seguridad 24 horas con video cámaras, proporcionando tranquilidad y bienestar. Los amantes del deporte disfrutarán de canchas de fútbol y tenis, así como de un área recreativa rodeada de arboleda autóctona y zonas verdes. Este lote es perfecto para construir la casa de sus sueños en un entorno seguro y familiar. Con escritura inmediata, este terreno es apto para mascotas y ofrece espacio para estacionar, con cochera fija y de cortesía. Además, cuenta con cerramiento perimetral y cercado eléctrico, garantizando máxima seguridad. Aproveche esta oportunidad única para adquirir un terreno en un barrio privado con todas las comodidades necesarias para disfrutar de una vida confortable y segura. Llamame y agendamos una visita. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y han sido generadas mediante inteligencia artificial con fines orientativos. Su objetivo es ayudar al cliente a visualizar el potencial de la propiedad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: Ver datos /6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
$ 4.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian Country Club Boote al 4100, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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