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Terreno en venta en Area 2 Ntra. Señora del Rosario, San Sebastian
Terreno en venta
USD 33.000
= $ 52,2 M
Cuota UVA desde $ 296.356/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Area 2 Ntra. Señora del Rosario, San Sebastian

Caracteristicas

Sup. total
875 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 21% menos que lo normal entre los 392 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 3 cuadras de Area 2 Ntra. Señora del Rosario.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 38lo normal · 4864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 42.000
Tamaño normal
857 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
178 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 39
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Nuevo valor. Exclusivo lote al golf en San Sebastián con vista abierta y excelente orientación. Ubicado en Pilar. El emprendimiento cuenta con 1.110 ha distribuidas en 13 barrios, 9 con lagunas. Ofrece completa infraestructura: cancha de golf de 18 hoyos con driving range y putting green, zona hípica, canchas de tenis, fútbol, beach volley, club house, espacios recreativos, sector educativo y comercial. A solo 50 min de CABA por Panamericana ramal Escobar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.327 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.327 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 296.356 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 296.356/mes

Necesitas ingresos por $ 1.185.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
$ 4.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Area 2 Ntra. Señora del Rosario, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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