Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en San Sebastian

Barrio San Sebastian Lote 211 Area 8 al 200 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.052 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 58% mas que lo normal entre los 64 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 5 cuadras de Barrio San Sebastian Lote 211 Area 8 al 200.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 3960

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 41.058
Tamaño normal
843 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote premium sobre laguna en San Sebastián Excelente oportunidad para desarrollar una vivienda en uno de los sectores más atractivos de San Sebastián. Ubicado sobre un amplio espejo de agua, ofrece vistas abiertas, entorno natural y la tranquilidad característica de uno de los barrios más valorados de la zona. Ideal tanto para quienes buscan construir su casa propia como para inversores y desarrolladores que deseen concretar un proyecto de calidad en un entorno consolidado. San Sebastián cuenta con seguridad permanente, espacios verdes, actividades deportivas, áreas recreativas y una completa infraestructura de servicios. Se evalúan distintas modalidades de operación, incluyendo propuestas de desarrollo conjunto con constructores. Consultanos para más información Contactanos para conocerlo! Para más información contactarse FORASTIERI PROPIEDADES Ver datos Ver datos *Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta publicación son aproximadas y han sido suministradas a título informativo. Las medidas exactas surgirán del plano y/o título de la propiedad. Las imágenes y descripciones no son vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 49 por m², un 32% mas que en junio de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 684 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 684 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio San Sebastian Lote 211 Area 8 al 200, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Terreno en venta
WhatsApp