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Terreno en venta en San Sebastian
Terreno en venta
USD 49.000
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.992/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno - San Sebastián

San Sebastian Area 12 Lote 0 al 100 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
813 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 49.000, un 26% mas que lo normal entre los 222 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 3 cuadras de San Sebastian Area 12 Lote 0 al 100.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 60lo normal · 483559

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.776
Tamaño normal
850 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
198 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Sebastian: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso lote en San Sebastia, area 12! San Sebastián, es un mega emprendimiento de 1.100 hectáreas, compuesto por 13 barrios comunicados por un boulevard, con 154 hectáreas de lagunas, área deportiva (cancha de tenis, fútbol. golf, sector hípico), área recreativa y comercial, club house. Seguridad 24hs Fácil acceso desde Panamericana ramal Escobar., ubicado en el límite de Escobar y Pilar, con un acceso en el km 54 de la autopista panamericana, Es el barrio indicado para vos, que buscas siempre lo mejor para tu familia. cuenta con todos los servicios necesarios para que vivas la naturaleza de una forma diferente. No dudes en contactarnos! Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian Area 12 Lote 0 al 100, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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