Terreno en venta en Petrochi 5302, San Sebastian

Terreno en ventaen Petrochi 5302, San Sebastian

Caracteristicas

Sup. total
1.173 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 30% mas que lo normal entre los 387 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Petrochi 5302.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 64lo normal · 493468

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 57.487
Tamaño normal
932 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
376 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 39
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Accede a tu lote a la laguna vista privilegiada por USD Ver datos . Se aceptan propuestas de financiación o vehículo en parte de pago. . Superficie: 1173m . Orientación: Sudoeste . Tipo: Laguna San Sebastián es un desarrollo de 1.110 hectáreas ubicado en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar. Está a solo 50 minutos de la Capital, con accesos por Panamericana ramal Escobar (km 54) ingresando por calle Boote, o bien por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. El barrio cuenta con más de 135 hectáreas de lagunas interconectadas que conforman un entorno natural, equilibrado y único. En este emprendimiento se ofrecen lotes financiados, lotes listos para construir y casas a la venta, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. La infraestructura deportiva es amplia y variada, integrando: Canchas de fútbol, rugby, hockey, tenis y paddle Gimnasio Pileta de natación Club House A esto se suman otros servicios y espacios destacados: Cancha de golf de 18 hoyos Sector ecuestre Lagunas aptas para deportes acuáticos no contaminantes Proveeduría Próxima apertura de un colegio bilingüe Con su propuesta completa de servicios e infraestructura, San Sebastián ofrece una calidad de vida sobresaliente y un entorno ideal para todas las etapas de vida. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Su consulta no molesta!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.800 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 4.800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Petrochi 5302, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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