Terreno en venta en Calle Boote y RN 25, San Sebastian

Terreno en ventaen Calle Boote y RN 25, San Sebastian

Caracteristicas

Sup. total
829 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 5.000, un 87% menos que lo normal entre los 398 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 3 cuadras de Calle Boote y RN 25.

87% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6lo normal · 4860

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 87% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 84% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 39.413
Tamaño normal
834 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FINANCIACIÓN: ANTICIPO DE USD 5.000 + 60 CUOTAS DE USD 850 O EQUIVALENTE EN PESOS ARGENTINOS + C.A.C. Emplazado en el partido de Pilar, ubicado a 4 km aprox desde Colectora Oeste de Panamericana Ramal Escobar. Se accede por la calle Boote que se encuentra asfaltada en su totalidad. 829 mt2 con orientación sudoeste. Se encuentra en el Area 1, la mas desarrollada del barrio y cercana al ingreso. Su ubicación privilegiada le permite tener acceso más rápido a los servicios del barrio. San Sebastián es un proyecto desarrollado y administrado por Eidico, una empresa de servicios que ofrece productos de vivienda e inversión desarrollados bajo un sistema de financiación denominado Sistema Eidico. Este mega emprendimiento fue lanzado en el 2006 y se compone de 1110 ha. Actualmente se encuentra conformado por barrios con residentes permanentes, barrios en etapa de obra, accesos viales y espacios comunes, área deportiva, lagunas, zonas de reserva de flora y fauna nativa y un plan de seguridad. San Sebastián ofrece una propuesta de infraestructura y servicios de alta calidad. Barrio hípico con Golf, canchas de tenis y fútbol, club house, actividades náuticas. Posibilidad de financiación , abonando el 40% al inicio y dos cuotas por el resto a 60 y 120 días. Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati • CMCPSI • Mat. Nº 6818

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.353 en total: USD 5.000 del aviso mas USD 353 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 45.101 por mes con ingresos de $ 180.405.

Costo total realUSD 5.353
Precio del aviso
USD 5.000
Escritura y honorarios~2%
USD 121
Sellos y tasas~1%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 182

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 45.101/mes

Necesitas ingresos por $ 180.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 120% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
120% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Boote y RN 25, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 5.000
Terreno en venta
WhatsApp