Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en Area 5 de San Sebastián, Panamericana Km 54 Pilar

San Sebastián , Area 5, Panamericana KM 54 Calle Boote · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
801 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 9% menos que lo normal entre los 327 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 5 cuadras de San Sebastián , Area 5, Panamericana KM 54 Calle Boote.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 4962

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 39.383
Tamaño normal
834 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 35
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SAN SEBASTIAN AREA 5 LOTE EN VENTA. MUY LINDO LOTE DE 801 METROS, LINDERO CON EL AREA 1.- ORIENTACION ESTE. ESCRITURADO. AREA MUY CONSOLIDADA Y DE CONSTRUCCIONES DE CALIDAD QUE LA DIFERENCIAN .NO DUDES EN CONSULTAR. SAN SEBASTIAN ES UN BARRIO QUE POSEE GOLF CON ACCESO PARA TODOS LOS PROPIETARIOS DE CUALQUIERA DE LOS BARRIOS QUE LO CONFORMAN ,COMO ASI TAMBIEN A TODAS LAS INSTALACIONES , CLUB HIPICO, GIMNASIO, PARRILLAS. COMENZA TU NUEVA VIDA EN SAN SEBASTIAN, RODEADO DE UNA INCREIBLE NATURALEZA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 16,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,7% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastián , Area 5, Panamericana KM 54 Calle Boote, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 36.000
Terreno en venta
WhatsApp