Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Lote a La Laguna San Sebastian

Lote a la Laguna San Sebastian · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.005 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Piden de mas

Pide USD 52.000, un 26% mas que lo normal entre los 237 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de Lote a la Laguna San Sebastian.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 52lo normal · 412955

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 41.271
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
296 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 37
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la prestigiosa área de San Sebastián, Loma Verde, Escobar, se encuentra este excepcional terreno de 1005 m2, ofreciendo una oportunidad única para desarrollar su nuevo hogar o inversión en un entorno natural privilegiado. Esta propiedad cuenta con un frente de 29.66 metros y una profundidad de 39.46 metros, proporcionando un amplio espacio para diseñar la casa de sus sueños con vistas espectaculares al agua. San Sebastián es conocido por su entorno tranquilo y seguro, rodeado de espacios verdes y lagunas, ideal para quienes buscan un estilo de vida apacible lejos del bullicio de la ciudad, pero con fácil acceso a las comodidades urbanas. La ubicación permite disfrutar de una gran variedad de actividades al aire libre, como senderismo, ciclismo y deportes acuáticos, aprovechando al máximo la belleza natural de la zona. San Sebastián se encuentra estratégicamente ubicado cerca de Escobar, con acceso rápido a rutas principales y servicios esenciales como colegios, centros comerciales y servicios de salud. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno en uno de los desarrollos más prometedores de la región. Contáctenos para más información

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote a la Laguna San Sebastian, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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USD 52.000
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