Terreno en venta en BARRIO SAN SEBASTIAN ÁREA 9, San Sebastian

Terreno en ventaen BARRIO SAN SEBASTIAN ÁREA 9, San Sebastian

Caracteristicas

Sup. total
1.059 m²

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Conviene mirarla

Pide USD 21.000, un 58% menos que lo normal entre los 59 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 10 cuadras de BARRIO SAN SEBASTIAN ÁREA 9.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 473258

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 50.206
Tamaño normal
907 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 30
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TE OFRECEMOS EN VENTA UN EXCELENTE LOTE DE 1059m² DE SUPERFICIE, EN EL BARRIO NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ (ÁREA 9) DE SAN SEBASTIÁN SAN SEBASTIÁN SE TRATA DE UN LOTE PERIMETRAL MUY BUENO San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, Km 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Las medidas indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita: CHESTA PROPIEDADES -.ar Casilla de correo: Ver datos 11 Ver datos . El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotografías no constituyen documentación contractual. Podés contactarnos para asesoramiento o para coordinar una visita: CHESTA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.480 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 189.425 por mes con ingresos de $ 757.701.

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 189.425/mes

Necesitas ingresos por $ 757.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 28,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,6% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 18% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 766 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 766 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BARRIO SAN SEBASTIAN ÁREA 9, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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