Terreno en venta en San Sebastian

Terreno en venta en San Sebastian

Terreno Lote en Venta en San Sebastian - Area 13, San Sebastian, Escobar

San sebastian- Area 0 · San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Sebastian

Esta en lo normal

Pide USD 25.000, un 3% menos que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en San Sebastian publicados a menos de 5 cuadras de San sebastian- Area 0.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 36lo normal · 3749

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 25.906
Tamaño normal
630 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CONSULTAR POR FINANCIAMIENTO O PERMUTA. LOTE CENTRAL Excelente Lote ubicado en San Sebastián Area 13. El desarrollo lanzado en el año 2006 cuenta con 1110 hectáreas,Descripción, Actualmente se encuentra conformado por barrios con residentes permanentes, barrios en etapa de obra, accesos viales y espacios comunes, área deportiva, lagunas, zonas de reserva de flora y fauna nativa y un plan de seguridad. San Sebastián ofrece una propuesta de infraestructura y servicios de alta calidad. Atributos: Canchas de fútbol y tenis, deportes acuáticos no contaminantes en sus lagunas, cancha de golf de 18 hoyos; club house con juegos para los más chicos, pileta de natación y parrillas; proveeduría; red de fibra óptica para todos los barrios y red de riego domiciliaria; medias densidades destinadas a desarrollar sectores hípicos, comerciales y educativos. Barrios que incluye San Sebastian • Nuestra Señora del Carmen • Nuestra Señora de Fátima • Nuestra Señora de Itatí • Nuestra Señora de Asunción • Nuestra Señora de la Paz • Nuestra Señora del Loreto • Nuestra Señora de Lourdes • Nuestra Señora de Luján • Nuestra Señora de Torreciudad • Nuestra Señora del Pilar • Nuestra Señora del Rosario. VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 CUCICBA Matrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de terrenos en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 49 por m², un 32% mas que en junio de 2026 y un 11,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 684 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Sebastian

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 49/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 684 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San sebastian- Area 0, San Sebastian, Pilar, Buenos Aires

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